Wersja archiwalna z dnia 2020-06-30 08:14:23
|
PROCEDURA
ZAŁATWIANIA SPRAW
ZWIĄZANYCH
Z USTALENIEM
WARUNKÓW
ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Miejsce
załatwienia sprawy:
Urząd Miejski w Pińczowie - Wydział Inwestycji
i Planowania Przestrzennego,
Numer
pokoju: 4b,
Numer
telefonu: 41 2345161,
Numer
fax: 41 3572645,
Adres
e-mail: sekretariat@pinczow.com.pl
Godziny
pracy: od poniedziałku do piątku od 7.30 do 15.30
Opis:
W
przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie
sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji
o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym:
·
lokalizację
inwestycji celu publicznego ustala się w drodze decyzji o lokalizacji
inwestycji celu publicznego;
·
sposób
zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ustala się w
drodze decyzji o warunkach zabudowy.
Powyższe
decyzje dotyczą:
-
zmiany
zagospodarowania terenu, polegającej na budowie obiektu budowlanego lub
wykonaniu innych robót budowlanych,
-
zmiany
sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części,
-
zmiany
zagospodarowania terenu, która nie wymaga pozwolenia na budowę, z wyjątkiem
tymczasowej, jednorazowej zmiany zagospodarowania terenu, trwającej do roku.
Nie
wymagają wydania w/w decyzji roboty budowlane:
-
polegające
na remoncie, montażu lub przebudowie, jeżeli nie powodują zmiany sposobu
zagospodarowania terenu i użytkowania obiektu budowlanego oraz nie zmieniają
jego formy architektonicznej, a także nie są zaliczone do przedsięwzięć
wymagających przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na
środowisko, w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska, albo
-
niewymagające
pozwolenia na budowę.
Ustalenie
lokalizacji inwestycji celu publicznego i warunków zabudowy następuje na wniosek
inwestora.
Wydane
decyzje wiążą organ wydający decyzję o pozwoleniu na budowę.
W
odniesieniu do tego samego terenu decyzję o warunkach zabudowy można wydać więcej
niż jednemu wnioskodawcy, doręczając odpis decyzji do wiadomości pozostałym wnioskodawcom
i właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości.
Decyzja
o warunkach zabudowy nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności
i uprawnień osób trzecich.
Wnioskodawcy,
który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów
poniesionych w związku z otrzymaną decyzją o warunkach zabudowy.
Organ,
który wydał decyzję, jest obowiązany, za zgodą strony, na rzecz której decyzja
została wydana, do przeniesienia tej decyzji na rzecz innej osoby, jeżeli
przyjmuje ona wszystkie warunki zawarte w tej decyzji.
Organ,
który wydał decyzję o warunkach zabudowy albo decyzję o ustaleniu lokalizacji
celu publicznego, stwierdza jej wygaśnięcie, jeżeli:
·
inny
wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę;
·
dla
tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej
decyzji (przepisu nie stosuje się, jeżeli została wydana ostateczna decyzja o
pozwoleniu na budowę).
Wymagane
dokumenty:
1.
Uzupełniony
wniosek o wydanie decyzji wg wzoru formularza zamieszczonego poniżej.
2.
Kopię
mapy zasadniczej lub w przypadku jej braku, kopię mapy katastralnej, przyjętej
do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego /z Wydziału Geodezji,
Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w
Pińczowie przy ul. Złotej 7/, obejmującej teren, którego wniosek dotyczy i
obszaru, na który ta inwestycja będzie oddziaływać, wraz z sąsiednimi terenami
w promieniu nie mniejszym niż trzykrotna szerokość frontu działki objętej
wnioskiem lecz nie mniejsza niż 50 m, w skali 1 : 500 lub 1 : 1000, a w
stosunku do inwestycji liniowych również w skali 1 : 2000 - 1 egzemplarz.
3.
Koncepcję
planowanego sposobu zagospodarowania działki, opracowanej na kserokopii mapy, o
której mowa wyżej, obejmującą zaznaczenie : projektowanych obiektów (z podaniem
wymiarów oraz odległości do granic i krawędzi jezdni dróg), granic terenu
objętego wnioskiem, granic obszaru oddziaływania inwestycji, granic terenu
podlegającego przekształceniu, legendy.
W zależności od potrzeb:
- Charakterystykę
zabudowy i zagospodarowania terenu (część opisowa i graficzna) jako
oddzielne opracowanie (wskazane jest dołączenie do wniosku wszelkich
materiałów, które stanowiłyby uzasadnienie przyjętych, wstępnych rozwiązań
koncepcyjnych).
- Zapewnienia
gestorów sieci infrastruktury technicznej, dotyczące wykonania uzbrojenia
niezbędnego do funkcjonowania projektowanego zamierzenia, zgodnie z
przeznaczeniem - dotyczy działek zlokalizowanych poza zasięgiem sieci
infrastruktury.
- Decyzję o środowiskowych
uwarunkowaniach – w przypadku inwestycji wymagających procedur
wynikających z ustawy z dnia 03 października 2008 roku o udostępnianiu informacji o środowisku i
jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach
oddziaływania na środowisko /j.t. Dz. U. z 2013 r. poz. 1235 ze
zm./ oraz Rozporządzenia Rady Ministrów
z dnia 09 listopada 2010 roku w sprawie przedsięwzięć mogących
znacząco oddziaływać na środowisko /Dz. U. z 2010 r. Nr 213, poz. 1397 ze
zm./.
- Pełnomocnictwo
udzielone osobie działającej w imieniu wnioskodawcy.
- Odpis
z Krajowego Rejestru Sadowego w przypadku składania wniosku przez
przedsiębiorców.
- Kserokopia
dokumentów poświadczających wielkość prowadzonego gospodarstwa rolnego
(kserokopia aktu notarialnego, nakaz płatniczy podatku rolnego, itp.).
- Potwierdzenie uiszczenia opłaty
skarbowej (opłata skarbowa zgodnie z ustawą z dnia 16 listopada 2006 roku
o opłacie skarbowej /j.t. Dz. U. z 2014r. poz. 1628 ze zm./ płatna z
chwilą złożenia wniosku w kasie Urzędu Miejskiego w Pińczowie lub na
konto: Bank Spółdzielczy w Pińczowie nr konta 73 8509 0002 2001 0004 8767
0002.
·
za
wydanie decyzji o warunkach zabudowy - 107,00 zł (nie dotyczy budynków
mieszkalnych)
·
od
złożonego pełnomocnictwa – 17,00 zł
W razie stwierdzenia braków formalnych
wniosku, organ wezwie wnioskodawcę w trybie art. 64 § 2 ustawy z dnia 14
czerwca 1960 roku - Kodeksu postępowania administracyjnego /j.t. Dz. U. z 2013
r. poz. 267 ze zm./ do uzupełnienia braków w terminie 7 dni, pod rygorem
pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.
Przewidywany termin załatwienia
sprawy:
Wydanie decyzji o warunkach zabudowy i
zagospodarowania terenu następuje w ciągu dwóch miesięcy od dnia złożenia
wniosku.
Dokumenty
uzyskiwane w postępowaniu:
Postanowienia uzgadniające warunki
zabudowy i zagospodarowania terenu planowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego.
Decyzja o warunkach zabudowy lub
decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego.
Tryb
odwoławczy:
Od wydanej decyzji służy prawo
wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Kielcach za
pośrednictwem Burmistrza Miasta i Gminy Pińczów w terminie 14 dni od daty jej
otrzymania.
Podstawa prawna:
Ustawa z dnia 27 marca 2003 roku o
planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
/j.t.
Dz. U. z 2015 r. poz. 199/.
Ustawa
z dnia 14 czerwca 1960 roku - Kodeks postępowania administracyjnego
/j.t.
Dz. U. z 2013 r. poz. 267 ze zm./
Załączniki do procedury
:
- formularz wniosku o
wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania tereny (wniosek dotyczy
zarówno decyzji o warunkach zabudowy jak również decyzji o lokalizacji
inwestycji celu publicznego).
|